裝修前，業(yè)主需要和裝修公司簽訂裝修合同，以明確雙方義務，保障自身權益。若是在裝修過程中出現(xiàn)矛盾以及糾紛，那么裝修合同是處理糾紛的重要依據，即確保一切都是按照合同為原點來判定誰的責任。
因此，裝修合同就顯得很重要。裝修前業(yè)主務必要和裝修公司簽訂規(guī)范而全面的裝修合同。那么簽訂裝修合同，業(yè)主哪些需要注意的地方？今天就給大家盤點一下。
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簽訂裝修合同需要注意哪些事項？ 這些細節(jié)要注意
1、明確對方公司主體

裝修合同簽訂，必須明確裝修公司的主體，包括企業(yè)全稱、對方負責人姓名、聯(lián)系方式，且必須加蓋裝修公司公章，業(yè)主需要簽字確認，同時寫上簽訂合同當天的日期并以此計算工期。

2、確認裝修地址、面積、總價

包含具體裝修地址、套內施工面積、裝修總價（合計XX元）。
其中關于裝修報價預算，首先建議業(yè)主在簽訂，需要仔細審核每一項內容，查看是否存在虛報漏保以及陷阱在內。

此外，合同中提到，總價款是甲、乙雙方對當前的設計方案、工程預算價己互相確認后的金額，在一般情況下，竣工結舞的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的_____%，這里通常填的是5%，若是在合同報價項目中出現(xiàn)增項，可以以此為依據。
若是自己不夠專業(yè)看不懂，怕被坑，又或者是比較重大的裝修工程，可以通過請第三方監(jiān)理幫助審核報價以及合同，切勿不要因為嫌麻煩而不看報價單。當然，請監(jiān)理也可以全程為業(yè)主提供工程監(jiān)督、驗收檢驗、施工規(guī)范等，請第三方監(jiān)理的好處我們下次會提到。

3、確定工期
裝修工程需要規(guī)定時間，約好在XX天內，或者XX月XX日前完工。此外，合同中對于逾期也要有相應約定，雙方約好逾期一天需要裝修公司賠付多少錢。以80~100㎡兩房一廳或者三房一廳的裝修工程來算，比較快的需要40天左右時間，為了保證施工質量以及應對變更，通常會設在60天左右完工。

4、明確付款方式

通常裝修公司會裝修總價分3~4次向業(yè)主收取，也有按照工程節(jié)點收取相應的費用。但是除非有特殊情況，一般為了保障業(yè)主權益我們不建議直接付全款。此外，由于“優(yōu)居客”事件，近期不建議業(yè)主通過“資金托管”的方式支付裝修款項，最好是直接付錢給裝修公司。當然這是個人建議，業(yè)主可以自行斟酌。

5、違約責任以及糾紛的處理方式

裝修合同中應該對業(yè)主以及裝修公司雙方違約責任要有具體體現(xiàn)。比如之前說到的工程逾期，以及材料、付款、驗收等原因造成損失后以及工程逾期后，具體是誰的責任誰承擔，都要在合同中寫明。此外，發(fā)生合同矛盾糾紛后，業(yè)主和裝修公司要通過何種方式解決，也是需要寫明。

6、解除合同與違約金

裝修合同中必須注明若是任何一方解除合同，應該以書面形式提出，并按合同總價20~30支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。解除裝修合同除非是遇到重大違約問題或者裝修事故等萬不得已的事情，一般情況下還是建議雙方協(xié)商解決。

此外業(yè)主要注意，若是沒有與裝修公司解除合同就找下家進來裝修，無論何種原因都是算業(yè)主違約，是要付違約金的，若是裝修公司起訴業(yè)主，十有八九是要判業(yè)主賠償。
7、保修條款

雖然經過驗收，但是還是可能出現(xiàn)問題，此時若是在保修期內，那么裝修公司則要負責保修。合同上應該注明裝修公司負責保修人的姓名聯(lián)系方式，開工及竣工日期、交房日期、保修年限這些事項，明確保修范圍。


如何避免裝修合同中的陷阱
一、簽合同前要心中有數(shù) 二、明確雙方材料供應 三、索要水電改造的參考報價 四、明確施工圖紙 五、明確付款時間 六、明確獎懲條款 七、合同文件中要注意施工細節(jié) 八、盡量避免做不到的條款九、看清楚條文再簽合同
最后祝大家順利裝修，早日入住新家！ 

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