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概要： （一）開(kāi)工前準(zhǔn)備 （二）預(yù)算、合同審核（三）現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì) （四）開(kāi)工當(dāng)天 （五）基礎(chǔ)改造驗(yàn)收 （六）第一批工程材料進(jìn)場(chǎng) （七）工程項(xiàng)目監(jiān)控及驗(yàn)收 （八）防水、防漏、防滲、防白蟻工程項(xiàng)目 （九）墻面基準(zhǔn)、鋪設(shè)工程 （十）家私、框架、天花、造型工程 （十一）涂料、油漆工程 （十二）竣工驗(yàn)收
一、開(kāi)工前準(zhǔn)備：
1、施工方做好裝修工程的所有圖紙、預(yù)算，并與業(yè)主簽訂施工合同；
2、確定開(kāi)工日期；
3、施工方工程部在開(kāi)工前一天將工程開(kāi)工通知單（施工方工程部蓋章為準(zhǔn)）傳真給業(yè)主及監(jiān)理方（監(jiān)理方指業(yè)主委托的第三方監(jiān)理）；
4、監(jiān)理方應(yīng)立即傳真或回執(zhí)（監(jiān)理方蓋章為準(zhǔn)）給施工方工程部，告知施工方本工程監(jiān)理人員的姓名、聯(lián)系電話，并開(kāi)始著手安排好工程監(jiān)理人員的工作；
5、施工方為監(jiān)理方提供該工程施工方與業(yè)主簽訂的合同、預(yù)算、圖紙復(fù)印件一份。
二、預(yù)算、合同審核：
1、監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方所出示的合同不完整、不公正的地方提出修改和增補(bǔ)意見(jiàn)，對(duì)預(yù)算的重復(fù)報(bào)價(jià)、單價(jià)偏高或偏低部分提出修改意見(jiàn)，施工方應(yīng)接受改正；
2、工程合同、預(yù)算審核必須在一個(gè)工作日完成；
3、對(duì)于開(kāi)工日期比較緊張的，可邊施工，邊審核；但施工方必須接受監(jiān)理方提出的最終修改意見(jiàn)。
三、現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)：
在開(kāi)工前一至二天，施工方工程管理部電話通知施工方項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理方工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、業(yè)主，預(yù)約準(zhǔn)確的時(shí)間，在開(kāi)工的當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)一齊參加施工方的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。
四、開(kāi)工當(dāng)天：
1、參加現(xiàn)場(chǎng)交底人員：業(yè)主、施工方項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理方工程監(jiān)理人員；
2、現(xiàn)場(chǎng)交底內(nèi)容：裝修工程所使用的材料品牌、施工工藝、水電布置圖、施工進(jìn)度和竣工日期。對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，由施工方項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主填寫(xiě)檢查結(jié)果記錄表，業(yè)主、施工方、監(jiān)理方三方簽字許可。記錄表一式三份，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主各執(zhí)一份；
3、乙方的工程監(jiān)理必須對(duì)交底內(nèi)容熟悉，并要求做好裝修工地管理記錄。
五、基礎(chǔ)改造驗(yàn)收：
新砌墻體完工經(jīng)驗(yàn)收后，方可進(jìn)行水泥砂漿批蕩。
六、第一批工程材料進(jìn)場(chǎng)：
1、施工方項(xiàng)目經(jīng)理必須通知監(jiān)理方工程監(jiān)理人員、業(yè)主施工第一批材料何時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并約定監(jiān)理方、業(yè)主三方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行材料的數(shù)量、材質(zhì)、品牌的驗(yàn)收，是否與預(yù)算合同中規(guī)定的一致；
2、由監(jiān)理方的工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)材料驗(yàn)收書(shū)，三方簽字確認(rèn)，施工方保留原件，業(yè)主、監(jiān)理方各保存一份復(fù)印件。
七、工程項(xiàng)目監(jiān)控及驗(yàn)收：
1、材料監(jiān)控：材料是否符合國(guó)標(biāo)，材料是否假冒，偽劣產(chǎn)品；
2、施工工藝：是否按照水電施工規(guī)范進(jìn)行施工（如重復(fù)布線、強(qiáng)弱電走一根管、冷熱水管和燃?xì)夤艿木嚯x等）；
3、水、電改造基本完成后，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主三方到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)數(shù)量進(jìn)行實(shí)量、驗(yàn)收；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單，并三方簽字驗(yàn)收，工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單一式三份，三方各執(zhí)一份。
八、防水、防漏、防滲、防白蟻工程項(xiàng)目：
1、材料監(jiān)控：是否環(huán)保材料，是否假冒、偽劣材料；
2、施工工藝：是否按照裝修工程施工規(guī)范進(jìn)行操作施工（如防水涂料必須涂到離地30cm以上，防白蟻?zhàn)钌偃榈龋?/p>
3、防水項(xiàng)目完成后，要求至少做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，施工方、監(jiān)理方、業(yè)主三方現(xiàn)場(chǎng)簽字驗(yàn)收；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)隱蔽工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單，隱蔽工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單一式三份三方 各執(zhí)一份。
九、墻面基準(zhǔn)、鋪設(shè)工程：
1、材料監(jiān)控：是否與施工合同規(guī)定的品牌、數(shù)量一致，
2、工藝要求：鋪設(shè)是否符合裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（墻陰陽(yáng)角是否水平垂直、夾角是否90度，瓷片鋪設(shè)是否合理等）；
3、損耗監(jiān)控：材料損耗是否超過(guò)國(guó)家材料的損耗管理標(biāo)準(zhǔn)；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)材料驗(yàn)收書(shū)及工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗(yàn)收，材料驗(yàn)收書(shū)及工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份；
5、在施工過(guò)程中，監(jiān)理方工程監(jiān)理人員遇到問(wèn)題要及時(shí)、果斷地處理，如發(fā)現(xiàn)施工方?jīng)]按照施工規(guī)范施工，必須以書(shū)面形式（整改通知單）通知施工方傳達(dá)施工方項(xiàng)目經(jīng)理，如施工方項(xiàng)目經(jīng)理未按期整改至合格，監(jiān)理方根據(jù)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定對(duì)施工方項(xiàng)目經(jīng)理做出處罰建議或決定。
十、家私、框架、天花、造型工程：
1、材料監(jiān)控：大芯板、面板、夾板、委外加工（包括進(jìn)行甲醛清除驗(yàn)收）；
2、確定要素：品牌、數(shù)量、材質(zhì)、施工工藝；
3、施工工藝：是否按照裝修工程施工規(guī)范進(jìn)行施工；
4、各工序完成后，必須由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行下道工序施工；
5、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗(yàn)收，工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份。
十一、涂料、油漆工程：
1、材料監(jiān)控：是否環(huán)保材料，是否假冒、偽劣材料，是否偷工減料；
2、施工工藝：是否按照裝修工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)施工；
3、底層處理完成后，必須由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才做表層處理；
4、由監(jiān)理方工程監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單，施工方、監(jiān)理方雙方簽字驗(yàn)收，工程項(xiàng)目驗(yàn)收簽字單一式兩份，施工方、監(jiān)理方雙方各執(zhí)一份。
十二、竣工驗(yàn)收：
1、冷熱水管是否滲漏，是否通水，設(shè)備安裝是否規(guī)范；
2、整個(gè)裝修工程的照明線路是否通暢，是否左零右相，面板是否在同一水平線上；
3、涂料、油漆工
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