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      生活中，有些房地產(chǎn)開發(fā)展商為利用所驅使，大玩“貓膩”不但把大量不該分攤的面積攤到業(yè)主的頭上，還有意增大房屋的實際面積，以此來多收消費者對相關規(guī)定不了解，往往會懵懵懂懂地便繳了錢。業(yè)內人士指出，無論是期房還是現(xiàn)房，開發(fā)商所宣稱的住房面積都不一定是最準確，往往會將不該計算在內，從而導致購房者呼冤錢。為了保護自己的合法權益，業(yè)主在收房時應認真核實房屋面積，必要時可聘請法定的專業(yè)測量部門進行重新測量。根據(jù)國家貧布的最新標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一下幾種情況不得計算建筑面積，購房者在收房的時候一定要格外注意：

1. 層高低于2.2米的夾層、插層、技術層、和地下室、半地下室。

2. 突出房屋墻面的構建、配件、裝飾柱、裝飾性玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚。

3. 房屋之間無上蓋的架空通廊。

4. 房屋的天面、挑臺、甜面上的花園、泳池。

5. 建筑物內的操作平臺、上料平臺、建筑物的空間平臺以建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

6. 騎樓、過節(jié)樓底層用作道路街巷通行多大部分。

7. 利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋。

8. 活動簡易房屋。

9. 與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫、