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      驗收精裝修房屋要分兩步走，第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有質量問題，要知道，精裝修之后一切的瑕疵都無法直接看到了。第二步要驗收精裝修后的房子。 


　　具體說，首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，某些樓盤冬季施工后，由于熱脹冷縮的緣故，夏季交房時木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）；在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而墻地磚嵌縫則應平嚴，整個平面應平整。 


　　看完之后，就要聽聲兒。在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，否則就有問題。聽完看完，你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開；電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格；在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應有滲漏等等。 

tips家裝糾紛

　為避免在家裝過程中產生糾紛，在這里想提醒一下合約雙方：

　　1、把合同重視起來。由于很多問題出在合同里，所以，建議合約雙方在簽合同之前，一定要把合同的內容搞清楚，每一條每一款，一字不落。而裝飾公司則有責任告訴客戶，每一條合同條款到底意味著什么。消費者在沒有對合同充分搞懂之前，不管合同大小，不要輕易簽下自己的名字。如果合同的附件(如圖紙、報價、材料采購計劃、施工計劃)沒有完全準備好，也不要簽字。因為輕易簽了字以后，也許需要花更多的時間來解決沒有完善的東西帶來的不利影響。

　　2、把綠色環(huán)保要求放在設計方案當中。家裝委員會經常會遇到一些裝修完以后，要求檢測室內空氣環(huán)境的消費者。而在這之前，他們并沒有這方面的要求。其實，這個時候即使測出了有害氣體的含量超標，也很難有什么辦法來解決。所以，一定要“預防為主，檢測為輔”。把自己對環(huán)保的要求放在合同里，放在設計方案里。

　　3、嚴格履行合同直到合同結束。合同簽訂了，嚴格執(zhí)行合同是必須的。即使對合同本身有一些改變的要求，也一定要與合同的另一方討論，爭得對方的同意。自己也應該要求對方嚴格履行合同。這樣對自己的合法權利以及對方的合法權利都是一個負責任的態(tài)度，出現(xiàn)問題對自己也有所保障。