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隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多資金有限的朋友會(huì)選擇購(gòu)買二手房，目前二手房的市場(chǎng)前景一片大好。但是由于二手房的使用年限較長(zhǎng)，房屋多少都會(huì)有些問(wèn)題，如果不仔細(xì)檢查質(zhì)量的話，很容易埋下安全隱患。因此在裝修二手房時(shí)，一定要多加注意，關(guān)注雷點(diǎn)，切記不要忽略以下七點(diǎn)：
      

一、電路必須改造，插座也要增加

二手房避免不了的問(wèn)題就是電路的老化、分配簡(jiǎn)單、違章布線等。在進(jìn)行二手房的裝修時(shí)，一定要重新布線，進(jìn)行徹底改造?？照{(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)設(shè)置，同時(shí)埋線時(shí)要使用PVC絕緣護(hù)線管。

插座的數(shù)量也要增加，移動(dòng)插座應(yīng)減少使用，因?yàn)槿绻罅渴褂靡苿?dòng)插座，電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座會(huì)產(chǎn)生異常高溫，容易觸電或引發(fā)火災(zāi)。

二、老化水管要換掉，蓄水試驗(yàn)不可少

除了電以來(lái)，水也是關(guān)注的重點(diǎn)之一。二手房的水路管線往往布局不合理，在裝修時(shí)就一定要進(jìn)行水路的徹底檢查和改造。同時(shí)要使用最新型的材料。

同時(shí)，蓄水試驗(yàn)一定要做。衛(wèi)生間和廚房都要進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查防水如何。如果不行，就要重新進(jìn)行防水處理，同時(shí)要注意地面干透以后才能再鋪設(shè)瓷磚，整體裝修。同時(shí)，衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)坐便器下水口位置也要做好防水，設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，要注意方便拆裝，以便日后維修檢查。

三、老舊門窗應(yīng)拆掉重做

老化的門窗也應(yīng)該拆掉重新安裝，不管是原材質(zhì)變形、掉漆、起皮都要如此，因?yàn)榇藭r(shí)原材質(zhì)的門窗已經(jīng)發(fā)生了特征變化，不安全而且影響使用效果。

四、隱蔽工程不當(dāng)

二手房的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分源于“隱蔽工程”施工不當(dāng)。二手房裝修時(shí)，嚴(yán)格檢查的話，可以把這些遺留問(wèn)題鏟除。隱蔽工程是指在施工工藝順序中，上一道工序工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)以及電器絕緣、電阻測(cè)試等。這些隱蔽工程一旦落成，就很難進(jìn)行檢查與修補(bǔ)。

五、拆除裝修還要注意三點(diǎn)

1、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。

六、墻面、地面、天花板，三面改造不能少

墻面、地面和天花板，這些部分最好請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行勘察，主要檢查是否有明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。一旦出現(xiàn)這些情況就要及時(shí)進(jìn)行專業(yè)修補(bǔ)。

七、二手房裝修也要環(huán)保，徹底消毒別大意

最后要注意的，就是二手房一定要注意徹底消毒。可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗一小時(shí)。

在購(gòu)買二手房之前，關(guān)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題就要提前問(wèn)清楚，除了隱蔽工程要檢查和判斷外，一切看起來(lái)很新的地方也要注意，因?yàn)楹芸赡苁菫榱搜谏w原處的裂縫或滲水等。