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　　二套房貸成關(guān)注重點

　　萬人住房團(tuán)購行動請來美國前總統(tǒng)克林頓的談判顧問幫忙砍價…… 
　　⊙本報記者 唐文祺

　　所謂樓市“斷供潮”一觸即發(fā)的說法甚囂塵上，全國各地商業(yè)銀行對個人房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范隨之增加。

　　昨天，上海證券報從知情人士處獲悉，近期各大銀行對于個人房貸業(yè)務(wù)，尤其是第二套房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行方面，相繼展開有關(guān)是否存在“斷供”情況的內(nèi)部“大檢查”，甚至有個別銀行被主管部門“點名作為重點檢查對象?！痹谑袌龇矫?，記者從各地相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，銀行在具體執(zhí)行方面，不約而同開始嚴(yán)厲起來。

　　個別銀行被點名“重點檢查”

　　“各家銀行近期都在展開大檢查，重點就是在第二套房貸政策的執(zhí)行方面。”上海銀行界一位業(yè)內(nèi)人士告知記者。

　　此外，還有知情人士向記者透露，在此次檢查過程中，甚至還有個別銀行被銀監(jiān)會點名要求“重點檢查”。究其原因，主要是由于大部分銀行在完成指標(biāo)不理想的情況下，有兩家股份制銀行業(yè)績表現(xiàn)卻尤其突出，這兩家銀行便成為重點進(jìn)行匯報的指定對象。

　　上海一家大型中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人承認(rèn)，被點名“重點檢查”的對象之一，在第二套房貸的業(yè)務(wù)執(zhí)行方面，相對于其他銀行的“消化能力”的確更強(qiáng)。

　　“有些單子其他銀行做不了，他們能做?！彼f道。

　　“擦邊球”方式幾近絕跡

　　由于近期深圳房貸“斷供”現(xiàn)象受到全國關(guān)注，為了避免引發(fā)相應(yīng)的金融風(fēng)險，不僅僅是在上海，北京、深圳等地的各家銀行，紛紛嚴(yán)守相關(guān)房貸標(biāo)準(zhǔn)，甚至在執(zhí)行層面上更為嚴(yán)厲。受其影響，從前在第二套房貸政策執(zhí)行上打“擦邊球”的方式幾近絕跡。

　　“原先借助打‘擦邊球’還能做的單子，現(xiàn)在全操作不了。”上海一家貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。所謂打“擦邊球”，是指第一套房在貸款還清并完成出讓的情況下，購房者如果再次購置物業(yè)，可以以首次購房的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來衡量。但是，現(xiàn)在的情況卻是，銀行依然會采取第二套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來放貸。