2025年9月15日起，《住房租賃條例》正式實施。這部法規(guī)不僅對房東、租客和中介的行為提出了更明確的要求，更首次將燃氣安全寫入住房租賃領域的頂層法規(guī)。
對正在裝修、準備出租或正在租住的朋友們來說，這些新規(guī)與你的生活息息相關，千萬別忽視！
出租住房，燃氣安全是硬杠杠
條例明確規(guī)定：出租住房必須符合建筑、消防、燃氣、裝修等方面的強制性標準，任何可能危及人身安全的隱患都不允許存在。
此外，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等空間不得單獨出租作為居住用途。
提醒：房東在出租前應主動對燃氣設施做一次全面檢查；
租客驗房時，也要關注燃氣管道和灶具情況，守好安全第一關。
重點要注意這些燃氣規(guī)定
根據(jù)《上海市燃氣管理條例》：
按時繳費：用戶必須按時繳納燃氣費，逾期不交，燃氣企業(yè)有權中止供氣，并提前15天書面通知。
定期檢查：燃氣企業(yè)每年會對瓶裝氣用戶免費做一次安全檢查，每兩年會對居民用戶設施免費做一次檢查，并提供技術指導，用戶需配合。
淘汰舊設備：國家明令淘汰或已到年限的燃氣器具，必須及時更換。
裝修改造需謹慎，燃氣管道不能亂動
條例要求：承租人不得私拉亂接燃氣管道，不得擅自改變房屋用途和結構。
像是為了裝修隨意改造廚房格局、移動燃氣管道，都是違規(guī)行為。
提醒：如確有改造需求，一定要委托燃氣公司或有正規(guī)資質的施工單位操作，安全排第一。
中介責任也更明確
新規(guī)規(guī)定，中介不得為不符合建筑、消防、燃氣、裝修等標準的房源提供服務，也不得為“廚房、衛(wèi)生間、車庫等非居住空間改成的房源”提供經(jīng)紀服務。
提醒：如果遇到違規(guī)房源，務必提高警惕，避免安全隱患。
萬一遇到燃氣泄漏，牢記這幾步
切勿開關電器（燈、排風扇、抽油煙機都不能動）
迅速開窗通風，關閉燃氣總閥
先撤離再打電話
牢記燃氣熱線：962777
隨著《住房租賃條例》的實施，燃氣安全已經(jīng)成為房屋出租、裝修、租賃中的“必答題”。
房東要自查；租客要驗房；中介要盡責；住戶要正確使用燃氣。
安全無小事，從現(xiàn)在開始，守住家中這根小小燃氣管，就是守護自己和家人的生命安全。
(參考-上海市住建委公眾號)
